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Maison à vendre 7 pièces - 164 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 12864

840 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800000€
Maison à vendre - 7 pièces - 164 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Intérieur Boulevard du Vendée Globe: Superbe maison à Olonne-sur-Mer, idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités.
Cette spacieuse maison de 164 m², habitable sans travaux, comprend une vaste pièce de vie très lumineuse entourée de terrasses, 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau. Vous profiterez d'une salle de bain à l' étage et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. Le chauffage individuel au gaz et l'excellente isolation thermique (DPE C) garantissent un confort optimal.
2 garages vous permettent de stocker les véhicules et autres matériels de loisirs.
La proximité des transports en commun (ligne 10 à 500 mètres) facilitent vos déplacements.. Les commerces (Lidl, E. Leclerc) et les écoles (Lycée privé Sainte-Marie du Port, École primaire Notre-Dame des Flots) sont à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et parcs sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 242,9 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (35,1 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre parentale (15,3 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle de bains/wc (5,0 m2)
    • Cellier (8,4 m2)
    • Garage (32,5 m2)
    • Garage (22,1 m2)
    • Préau (16,7 m2)
    • Remise (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit teinté masse
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 1766 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12625kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,0 € et 1960,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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