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4 pièces - 77,85 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 12948

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 77,85 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité ! Votre agence Century vous propose une maison type 4 située dans une impasse à 10 minutes à pied du marché Arago.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée agréable avec vestiaire, une chambre, à l'étage vous pourrez profiter d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée sans vis-à-vis, deux chambres au calme, salle d'eau et WC indépendant. Le plus ? un garage de 28 m² et d'un extérieur à l'abri des regards !!!

à visiter sans tarder appelez votre conseiller au 02.51.95.66.30

Proche des écoles, commerces et de l'océan.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 77,9 m2
  • Surface terrain : 128 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Rangement (2,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (24,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • escalier (4,5 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Garage (27,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Chauffage gaz de ville
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2024 Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 868 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20744kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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