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Maison à vendre 4 pièces - 98,83 m2 VAIRE - 85

Ref : 13029

297 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
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Description

Exclusivité: Vairé - Votre agence Century 21 vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied de 99 m², idéalement située dans un lotissement calme.
Cette maison vous offre un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré et fleuri, un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et vous détendre en toute tranquillité.
Ne tardez pas, cette opportunité unique vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Cellier (6,9 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte mixte electrictié et poêle à pellets
  • Eau chaude : Ballon eau chaude aerothermie
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
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