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5 pièces - 196,67 m2 ST MATHURIN - 85

Ref : 13037

391 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Maison à vendre - 5 pièces - 196,67 m2 - St Mathurin - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité Century 21 votre agence propose une superbe longère rénovée à Saint Mathurin. Située dans un cadre bucolique, cette magnifique longère de type 5 entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une chambre spacieuse avec baignoire pour un confort optimal. Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par le charme des pierres apparentes. Une cuisine aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Une buanderie pratique, comprenant une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Deux belles chambres, dont une avec douche et WC, offrant la possibilité de créer un espace de vie indépendant si besoin. L'ensemble est niché sur un terrain de plus de 4500 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel.
Les plus de cette propriété :
Une grange avec un box, parfaite pour du stockage. Profitez du calme absolu tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des commerces et commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller au 02.51.95.66.30. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 481,7 m2
  • Surface habitable : 196,7 m2
  • Surface terrain : 4 525 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (37,4 m2)
    • Salon (26,1 m2)
    • Chambre avec douche (24,4 m2)
    • Buanderie (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (26,0 m2)
    • Chambre (33,0 m2)
    • Chambre (27,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,9 m2)
    • Grange en pierre (265,0 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 788 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an39546 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3200,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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