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5 pièces - 106,50 m2 STE FOY - 85

Ref : 13064

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 319600€
Maison à vendre - 5 pièces - 106,50 m2 - Ste Foy - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Sainte-Foy, parfaite pour les familles en quête de confort et de praticité. Avec ses 106 m², elle offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et une véranda lumineuse pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plafond chauffant et d'un insert à bois, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimale, avec revente du surplus. Les plus ! Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'un 2e garage et un préau pour camping-car. Située à proximité de l'École publique du Marronnier et de l'École Privée Saint-Joseph, elle est idéale pour les familles avec enfants.

Profitez des commodités locales avec des commerces, restaurants et boulangeries à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts accessibles en quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 106,5 m2
  • Surface terrain : 1 047 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Véranda non chauffée (13,5 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Préau

Équipements

Les plus

P

Garage

Véranda

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au plafond mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2190,0 € pour 2021

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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Location Gestion
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