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7 pièces - 194,54 m2 VAIRE - 85

Ref : 13076

370 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1732,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Description

Exclusivité Century 21 : votre agence vous propose dans le bourg de Vairé une maison type 7 de qualité pour son époque composée :
à l'étage : dégagement, cuisine équipée et aménagée indépendante, salon/séjour traversant et lumineux sans vis à vis, véranda, deux chambres, salle de bain, WC indépendant, placards.
au rez-de-chaussée : Appartement indépendant composé d'une chambre, salle de séjour, cuisine.
Garage double, dépendance de plus de 80 m². Cave.
Terrasse et jardin paysagé.
Potentiel sur ce bien si un investisseur souhaite faire des appartements.

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Vue globale

  • Surface totale : 342,4 m2
  • Surface habitable : 194,5 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,6 m2)
    • Salon-séjour (52,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Chambre 2 (18,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine américaine (12 m2)
    • Salon-séjour (25 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 3 (17,7 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Garage (32,9 m2)
    • Maison (85,9 m2)
    • Véranda non chauffée (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel mixte fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30566kWh/m2.ankg CO2/m2.an59480 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 29/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650,0 € et 5000,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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