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9 pièces - 228,08 m² OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13102

699 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,33 % TTC
Prix hors honoraires: 670000€

Maison à vendre - 9 pièces - 228,08 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Exclusivité AMEPI: OLONNE SUR MER: Cette longère au charme certain répondra à de nombreux critères: Pistes cyclable, plages, commerces à proximité, piscine et jacuzzi, magnifique terrain paysagé.
Actuellement exploité en chambre d'hôte, vous aurez la possibilité de reprendre l'activité en place (environ 50k€ de CA HT/an) ou d'y installer votre famille avec de l'espace pour tous.
Vous profiterez d'un salon et d'un séjour offrant 60m² d'espace à vivre, d'une cuisine dinatoire, cinq chambres spacieuses et également cinq salle d'eau pour le confort et l'intimité de chacun. Une sixième chambre en enfilade pourra accueillir vos convives ou servir de bureau. Un beau garage de 42m² accueillera votre véhicules et vos vélos ou autre matériel.
La propriété s'étend sur 1677m² avec son espace piscine de 10mx4m, son préau avec le jacuzzi 6 places et de nombreux abris pour le stockage.
Plus d'informations avec votre conseiller Century21 au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

Surface totale : 345 m²
Surface habitable : 228,1 m²
Surface terrain : 1 677 m²
Nombre de pièces : 9
- Salon (34,4 m²)
- Séjour (25,2 m²)
- Cuisine (24,9 m²)
- Chambre 1 (13,0 m²)
- Chambre 2 (16,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dressing (7,1 m²)
- Salle d'eau (7,6 m²)
- Chambre 3 (19,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Chambre 4 (22,4 m²)
- Salle d'eau/WC (7,3 m²)
- Chambre 5 (21,7 m²)
- Chambre 6 (9,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Salle d'eau (8,2 m²)
- Garage (42,7 m²)
- Abri (4,6 m²)
- Local piscine (7 m²)
- Abri (3,5 m²)
- Préau (18,4 m²)
- piscine (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Piscine

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Mixte radiateur électricité + bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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