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6 pièces - 140,67 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13112

443 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 140,67 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

OLONNE SUR MER - Découvrez cette maison spacieuse de plain-pied située à Olonne-sur-Mer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 141 m², cette propriété comprend cinq chambres confortables et deux salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. En complément vous trouverez une salle de musique isolé phoniquement ainsi que divers dépendances pouvant servir de stockage.

La maison dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque et de grandes terrasses parfaites pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. Le chauffage individuel au gaz et électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre chez-vous idéal.

Profitez de la proximité des commodités avec le centre commercial Ylium à seulement quelques centaines de mètres ainsi que les écoles, pharmacie, boulangerie etc. à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, un arrêt de bus sur l'Avenue Mitterrand est accessible en 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement 2 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, le Parc de la Jarrie est à une minute en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 163,4 m2
  • Surface habitable : 140,7 m2
  • Surface terrain : 1 470 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,2 m2)
    • Salon cuisine (38,2 m2)
    • Salle à manger (19,1 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Suite parentale (21,3 m2)
    • Terrasse (120 m2)
    • Salle de musique (22,7 m2)
    • Cabanon (41 m2)
    • Porche (14,2 m2)
    • Entrée (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz+électrique individuel gaz+électrique mixte
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1770 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16630kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 17/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130,0 € et 2920,0 € pour 2023

Bien proposé par Clément gautreau EI, agent commercial (RSAC 852778166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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