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Maison à vendre 5 pièces - 83,85 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1092

314 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 5 pièces - 83,85 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de ville aux Sables d'Olonne - Proximité Immédiate du Centre-Ville
Votre agence Century 21 immobilier vous propose cette charmante maison de ville d'une surface de 83,85 m² habitables (103,14 m² utiles), édifiée sur une parcelle de 198 m².
Détails de la maison :
Rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée
o Cuisine aménagée et équipée
o Salon-séjour lumineux
o Véranda
o WC indépendant
À l'étage :
o Pallier desservant trois chambres
o Salle d'eau avec WC
Au sous-sol :
o Dégagement
o Salle d'eau
o Garage
Extérieur :
Terrain clos et paysagé
Terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien aux Sables d'Olonne.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Surface terrain : 198 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (3,3 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Véranda (10,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Garage (19,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1960,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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02 52 20 34 03
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