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Maison à vendre 4 pièces - 95,90 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 1096

401 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
Maison à vendre - 4 pièces - 95,90 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Olonne Sur Mer. Votre agence Century 21 Les Sables d'Olonne, vous propose une maison de plain-pied, parfaitement conçue pour offrir confort et praticité, située dans un cadre paisible et verdoyant. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau, ainsi que d'un garage attenant pratique et sécurisé. Vous serez séduit par son grand jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou passer des moments conviviaux en plein air.
En plus, cette propriété offre un double garage en dépendance, parfait pour les amateurs de bricolage, un atelier ou pour abriter plusieurs véhicules.
Avec son emplacement privilégié dans un quartier recherché, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable coup de cœur.
La toiture et les menuiseries ont été changées récemment et la maison a toujours été entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort moderne et cadre naturel. Contactez Votre agence Century 21 Les Sables d'Olonne pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,9 m2
  • Surface habitable : 95,9 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salon-séjour (31,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Grenier (16,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2023 Ouverture PVC TV 2019

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25760kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3600,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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