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Maison à vendre 6 pièces - 136,60 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13187

950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 136,60 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Bleu Marine - À vendre : Maison spacieuse de 137 m² à la Chaume aux Sables-d'Olonne

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne, répartie en deux appartements distincts. Elle offre des possibilités idéales pour une grande famille, un projet locatif, une résidence principale ou secondaire avec un espace indépendant.

Points forts de la maison :

4 chambres confortables pour accueillir toute la famille.
Terrasse ensoleillée parfaite pour vos moments de détente.
Jardin offrant un espace extérieur agréable.
92 m² de garages pratiques pour le stationnement ou le rangement.
Emplacement privilégié :
Située à quelques pas de l'arrêt de bus Côte Sauvage (ligne B), cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et d'un accès facile à toutes les commodités. Dans une impasse donnant accès à la mer, vous serez à proximité immédiate :

Des commerces de quartier : boulangeries, boucheries et restaurants.
Du Super U La Chaume, idéal pour vos courses quotidiennes.
Des écoles, pour une vie de famille facilitée.
Ce bien à rafraîchir selon vos goûts vous permettra de créer un cadre de vie à votre image, dans une commune dynamique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien aux multiples possibilités. Contactez dès maintenant Century 21 Bleu Marine pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 136,6 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour+cuisine ouverte (25 m2)
    • Séjour+cuisine ouverte (25 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Garage (42 m2)
    • jardin (50 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Hall (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : D.v. & huisserie pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2080 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 03/02/2025

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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