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Maison à vendre 7 pièces - 214,64 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1129

950 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 900000€
Maison à vendre - 7 pièces - 214,64 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Les Sables d'Olonne - Quartier ARAGO

À vendre dans votre agence CENTURY 21 Bleu Marine aux Sables d'Olonne, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2022, située entre le marché Arago et le parc des Roses, secteur prisé des Sables d'Olonne.

Offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, cette maison lumineuse se compose :

- D'un grand salon avec cuisine aménagée et équipée moderne.
- D'une suite parentale avec salle de bains privative.
- De trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.
- D'un second salon avec espace bureau, idéal pour le télétravail.
- De combles aménagés, avec poutres apparentes et salle d'eau, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou encore une salle de jeu.
- Un grand garage avec espace buanderie.
- Un patio, espace extérieur intimiste pour profiter des beaux jours.

Un studio indépendant de 16m² est compris dans la vente, il est actuellement loué à l'année en bail meublé.

Cette maison clé en main n'attend plus que vous ! Contactez votre agence Century 21 Bleu Marine au 02.52.20.34.03 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 275,7 m2
  • Surface habitable : 214,6 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour - cuisine (51 m2)
    • Patio (9 m2)
    • Garage (30,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Suite parentale (21,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Comble (34 m2)
    • Salon (39,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Cave (30,2 m2)
    • Maison (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, videophone
  • Isolation : Alu double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison refaite à neuf avec extension en 2022. Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2433 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an109 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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