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Maison à vendre 3 pièces - 80,37 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13212

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

OLONNE SUR MER

Venez découvrir cette charmante maison de 80 m² prête à vous accueillir sans travaux. Cette maison offre à l'étage deux chambres spacieuses, dont une de plus de 22 m² à l'étage. Vous trouverez au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition idéale. Profitez d'un chauffage mixte et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

La maison se situe dans le quartier très recherché de l'Aurière, dans un environnement calme et paisible.
Cette propriété est idéalement placée à proximité des commodités : supermarchés E. Leclerc et Super U à seulement 3 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Olonne-sur-Mer !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon cuisine (39 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • Chambre 1 (22,2 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Débarras (4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Mixte mixte électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 482 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/09/2024

Bien proposé par Clément gautreau EI, agent commercial (RSAC 852778166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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