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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13214

474 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Description

OLONNE SUR MER - A proximité immédiate du centre Ylium vous profiterez d'un superbe jardin parfaitement exposé avec une véranda au style atelier et plusieurs dépendances.
Découvrez cette charmante maison récente de plain-pied à Olonne-sur-Mer, aménagé avec goût. Offrant une superficie de 108 m², elle propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille. Profitez de deux salles d'eau modernes, parfaitement aménagées pour votre confort quotidien. Vous y trouverez également une buanderie aménagée et un grand garage traversant.
Le chauffage individuel au sol assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale. Vous pourrez également profiter d'un poêle très récent.
Située dans un quartier calme, cette propriété est à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort moderne et emplacement idéal. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon-séjour (39,2 m2)
    • Suite parentale (18,1 m2)
    • Cellier (5,1 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Garage (22,3 m2)
    • Véranda (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au sol edf électricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1910,0 € pour 2023

Bien proposé par Clément gautreau EI, agent commercial (RSAC 852778166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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