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1 pièce - 21,57 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1139

119 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 21,57 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité. LES SABLES D'OLONNE - Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif rentable ?
Votre agence Century 21 vous propose à la vente ce charmant studio niché au cœur d'une pinède, à seulement quelques pas de la célèbre plage de Tanchet.
Emplacement privilégié : Situé dans un cadre verdoyant et apaisant, ce bien offre un accès immédiat à la plage tout en étant proche des commerces, restaurants et activités nautiques.
Le studio :
Espace optimisé et lumineux, idéal pour un pied-à-terre ou la location saisonnière.
Forte demande locative dans ce secteur recherché.
Investissement idéal : Grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel locatif, ce studio représente une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 02 52 20 34 03.

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Vue globale

  • Surface totale : 21,6 m2
  • Surface habitable : 21,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour - cuisine (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 320 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)50716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1170,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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