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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 29,71 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 1157

187 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 29,71 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LES SABLES D'OLONNE - Superbe Studio avec vue mer Emplacement d'Exception.
Votre agence Century 21 vous propose ce magnifique studio idéalement situé d'environ 30 m². Vous serez séduit par son emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Niché dans un immeuble de haut standing, il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Son atout majeur ? Une vue mer imprenable, idéale pour profiter d'un cadre de vie unique et apaisant.
Caractéristiques du bien :
Superficie : env. 30 m²
Exposition : Sud
Immeuble de standing
Vue mer imprenable
Cave incluse
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale de charme.
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Vue globale

  • Surface totale : 29,7 m2
  • Surface habitable : 29,7 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour - cuisine (22,0 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Cave (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Rue

Mer

Général

  • Rue
  • Surface cave : 1,3 m2
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 678 €
  • Charges de copropriété : 640 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1664kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 700,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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