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Maison à vendre 6 pièces - 142,40 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 13256

598 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 570000€
Maison à vendre - 6 pièces - 142,40 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

OLONNE SUR MER - Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le quartier prisé d'Olonne-sur-Mer. Entièrement rénovée, cette maison de 142 m² offre un cadre de vie moderne et confortable.

À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie avec une exposition idéale tout au long de la journée, ainsi qu'une cuisine équipée, trois chambres, dont une avec vue sur la piscine, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une dépendance avec sa propre salle de bain et son toilette. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un grand double garage avec porte motorisée, d'un atelier et d'une cave.

Pour profiter au maximum de l'exposition de cette maison, la piscine chauffée sera parfaite pour vos après-midis ensoleillés.

Profitez de la proximité de nombreux commerces tels que E. Leclerc, Lidl et Super U, tous accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles primaires et maternelles sont également à proximité.

Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans ce quartier recherché. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Surface terrain : 669 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée+dégagement (10,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • escalier (3,0 m2)
    • Dépendances (35,7 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Garage (42,8 m2)
    • Cave (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/03/2025

Bien proposé par Clément gautreau EI, agent commercial (RSAC 852778166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
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