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5 pièces - 103,53 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 13258

339 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Maison à vendre - 5 pièces - 103,53 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

EXCLUSIVITÉ LES SABLES D'OLONNE
Idéalement située à proximité du port Olona et du centre commercial Ylium, votre agence Century 21 vous propose cette belle maison de 103 m² habitables au fort potentiel.

Elle se compose de :
Une entrée accueillante
3 chambres lumineuses
Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte
Une salle de bain
Un bureau idéal pour le télétravail
Une arrière-cuisine pratique
WC indépendant

Atout supplémentaire : un grand garage de 37 m² pour stationner et stocker en toute sérénité !

Emplacement privilégié & fort potentiel
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
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Vue globale

  • Surface totale : 140,3 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Arrière-cuisine (7,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (14,7 m2)
    • Garage (36,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 22/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290,0 € et 3160,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02.51.95.66.30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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