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Maison à vendre 12 pièces - 190 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 1218

640 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 610000€
Maison à vendre - 12 pièces - 190 m2 - Olonne Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Olonne-sur-Mer - Ensemble immobilier spécial investisseur, à deux pas de la plage de Sauveterre
Idéalement situé sur le secteur recherché d'Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage de Sauveterre, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif.
Ce bien rare se compose de 4 logements indépendants de type T3, aménagés dans un esprit "gîte", parfaits pour de la location saisonnière ou longue durée. Chaque logement est entièrement équipé et dispose d'une entrée privative, garantissant confort et intimité aux occupants.
Caractéristiques principales :
4 appartements T3 lumineux et fonctionnels
Stationnements privatifs
Bonne rentabilité locative prouvée
Proximité plage, forêt et pistes cyclables
Secteur calme et touristique toute l'année
Le + : Le bien se trouve à quelques mètres de l'itinéraire de la Vélodyssée, la célèbre piste cyclable qui longe toute la façade atlantique. Un atout indéniable pour séduire les touristes à vélo, amateurs de nature, de grands espaces et d'écotourisme. Idéal pour une clientèle en quête d'évasion et de mobilité douce !
Une opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant développer un projet de locations meublées ou gîtes, dans une zone dynamique à la fois estivale et résidentielle.
Ne laissez pas passer cette pépite sur le littoral vendéen ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 890 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Salon-séjour (17,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salon-séjour (17,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Cuisine (3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salon-séjour (19 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Salon-séjour (19 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets battants
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2840 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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