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6 pièces - 131,19 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6266

720 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 690000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 131,19 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ - Maison moderne d'architecte de 2020 d'une surface habitable de 131m², située à quelques pas de la plage de la Parée - Cette résidence de plain-pied offre des matériaux de qualité et un espace de vie lumineux - Avec sa cuisine toute équipée, un salon/séjour accueillant, elle est idéale pour les familles - La maison dispose de deux espaces nuit : le premier avec sa suite parentale et le second offrant 2 chambres et une salle d'eau - Vous pourrez également profiter d'un moment de détente dans le spa sous une verrière baignée de lumière - Enfin, le garage sera l'endroit parfait pour bricoler ou pour ranger votre matériel - Coté extérieur, vous serez séduit par le jardin très bien entretenu et sa grande terrasse exposée sud - À proximité, vous trouverez le parc des Morinières à seulement 5 minutes - Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable - Confort et tranquillité n'attendent que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 195,8 m2
  • Surface habitable : 131,2 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/Salon (49,3 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Cellier (8,9 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Chambre 1 + pl (10,3 m2)
    • Chambre 2 + pl (12,6 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Véranda (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Pompe à chaleur
  • Volets roulants électrique
  • Portail auto
  • Interphone entrée par vidéophone
  • Arrosage automatique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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Achat Vente
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Location Gestion
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