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4 pièces - 78 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6548

299 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282000€
Maison à vendre - 4 pièces - 78 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - EXCLUSIVITÉ - Au calme d'une impasse, au cœur du quartier de La Sauzaie - Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied comprenant séjour-salon avec cheminée décorative, une cuisine ouverte, 3 chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant - Garage attenant - Terrain clos, arboré, avec une vaste terrasse exposée plein Sud et sans vis-à-vis ! Rare et unique sur le secteur, avec la mer à 150m !

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Garage (14,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 499 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 30/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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02 51 90 06 06
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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