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Maison à vendre 5 pièces - 148 m2 BRETIGNOLLES SUR MER - 85

Ref : 6588

825 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 790000€
Maison à vendre - 5 pièces - 148 m2 - Bretignolles Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BRETIGNOLLES SUR MER - Emplacement exceptionnel : VUE SUR L'OCEAN - Maison des années 70 entièrement rénovée en 2017! Maison moderne édifiée sur 2 niveaux: A l'étage: grand salon-séjour de 45m² lumineux et spacieux avec vue imprenable sur la mer, cuisine indépendant aménagée et équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau , WC indépendant, ascenseur -
Au rez-de-chaussée: 2ème salon/séjour de 19 m², 2 chambres, 2ème salle d'eau, buanderie, terrasse - Les 2 niveaux sont accessible indépendamment - Le Plus, dépendance de 70 m2 avec piscine chauffée de 6.5m*3.5m - Le tout sur une parcelle de 365m² aménagée et paysagé sans vis à vis - Produit rare sur le secteur!

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 365 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour Salon (19,1 m2)
    • Chambre avec dressing (19 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Séjour Salon (45,8 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,0 m2)
    • Pièce annexe (70 m2)
    • dégagement bas (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Peinture
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine couverte chauffee cheminee a insert vue mer terrasse sans vis à vis cour arrier/parking renovation faiten il y 4 ans entierement (toiture, isolation, int/ext)
  • Taxe foncière : 1310 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

14 boulevard du Sud

85470 BRETIGNOLLES SUR MER

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02 51 90 06 06
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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