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4 pièces - 104 m2 L ILE D OLONNE - 85

Ref : 9944

369 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - L Ile D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité, L'ILE D'OLONNE: Votre agence Century 21 a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied, édifiée en 2013, offrant 104 m² de raffinement et de confort sur un terrain paysagé de 602 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall accueillant, menant à un espace de vie baigné de lumière, où le salon et le séjour s'ouvrent sur le jardin. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, saura ravir les amateurs de gastronomie.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, pensées pour votre bien-être, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour des moments de détente absolus. Un WC indépendant vient compléter cet espace intime.
Un préau fermé vous offre une pièce supplémentaire.
Les prestations de ce bien sont à la hauteur de vos exigences : garage carrelé et isolé, multiples espaces de stationnement sur enrobé, et un jardin clos et magnifiquement paysagé, véritable havre de paix.
Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre conseiller Century 21 au 02.51.95.66.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,4 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 602 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon-séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Garage (27,6 m2)
    • Véranda (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte radiateur granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dv + vr élec

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, sols, vmc double flux, poele
  • Taxe foncière : 990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1554kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
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