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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,05 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 614

577 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,05 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Les Sables d'Olonne - Appartement avec Vue sur l'Océan !
Votre agence Century 21 immobilier vous invite à découvrir cet appartement de type trois, idéalement situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, sur la magnifique promenade John Fitzgerald Kennedy. Avec une surface de 59,05 m², cet appartement allie confort et luminosité.
Caractéristiques de l'appartement :
Hall d'entrée avec placard
Cuisine indépendante aménagée, avec loggia fermée
Séjour spacieux offrant une vue imprenable sur l'océan
Dégagement
Deux chambres, dont une avec loggia
Salle d'eau et WC indépendant
En complément, une cave et un garage sont inclus, vous offrant un espace de rangement pratique et un stationnement sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, à deux pas de la mer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,1 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Loggia (2,6 m2)
    • Loggia (3,7 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • Garage (12,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1040 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768,0 € et 1038,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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