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3 pièces - 69,76 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 668

276 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 3 pièces - 69,76 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Exclusivité. Les Sables d'Olonne, prêt à vous accueillir sans travaux, ce bien dispose d'un séjour salon avec cuisine ouverte, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d 'eau et wc. A l' étage, deux chambres mansardées dont une avec coin dressing. Deux places de stationnement.
En fond d'impasse, dans une copropriété avec peu de charges d'entretien, le jardinet vous assurera la tranquillité dans un quartier paisible avec un accès facile aux commodités. Les écoles, comme le Lycée Savary de Mauléon, sont à seulement quelques minutes à pied. Pour vos courses, Carrefour Market est à 6 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Bauduère à seulement 4 minutes à pied, desservi par la ligne 10. Centre-ville et plage à 5 minutes !
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Vue globale

  • Surface totale : 66,1 m2
  • Surface habitable : 69,8 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (27,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

5 Cours Louis Guedon

85100 LES SABLES D OLONNE

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