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Maison à vendre 4 pièces - 95,64 m2 OLONNE SUR MER - 85

Ref : 12764

323 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
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Description

À Vendre : Maison de Plain-Pied à Olonne-sur-Mer Confort et Tranquillité à Proximité de la Mer
Description :
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Olonne-sur-Mer, un cadre idéal pour une vie tranquille et pratique. Prête à vous accueillir sans travaux, cette maison vous offre des espaces lumineux et modernes, parfaits pour toute la famille.
Surface habitable : Des pièces lumineuses, incluant 3 chambres spacieuses, un séjour convivial pour des moments de détente et une salle d'eau contemporaine.
Extérieur : Un terrain entièrement clos, offrant un grand espace sécurisé et une place de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Emplacement privilégié :
Située dans un quartier calme et agréable, à deux pas de l'arrêt de bus Pierre Levée (ligne 7), facilitant vos déplacements.
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et parcs, ainsi que de l'accès rapide à la mer pour profiter des plaisirs côtiers.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et proximité avec la nature et la mer.
Contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tél. : 02.51.95.66.30

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Vue globale

  • Surface totale : 95,6 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour+cuisine ouverte (46,0 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing est et briques int
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1225 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1830,0 € pour 2021

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30
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